完全所有権とは所有不動産の使用や収益および処分を第三者に阻害されずに自由に行うことができる権利のことです。日本ではこの完全所有権が売買されてますが、アジア諸国の多くは土地取引といえば借地権の売買だそうです。たとえば中国では土地の譲渡の対象は期限つきの土地使用権となり、住宅用地は７０年、商業・観光・娯楽用地は４０年などとなっているそうです。ちなみにイギリスでも土地を買ってもそれは借地権でイギリスの土地は女王陛下のものなんだとか。
北海道のニセコ周辺や森林原野が外国人投資家に買われまくっていますが、不動産を所有できるという意識がそうさせてるんでしょう。一部の水源地取引の規制はあっても、ほぼ日本の土地はだれでも自由に土地取引きできるグローバルなマーケットなんですね。でも逆に誰でも買えて、しかも不動産の所有権が強固であるために一度所有されてしまうとその取り扱いはほぼ自由です。北海道の森林が一年間に２００ヘクタールも外国人に買われていると聞くと、国防上の問題とかやっぱり不安になります。やはり自由取引の国とは言っても国の規制が必要になってくるんでしょうね。